Taşınmazlar Şube Müdürlüğü

Taşınmazlar Şube Müdürlüğü'nün Görev ve Sorumlulukları

Taşınmazlar şube müdürünün görev yetki ve sorumlulukları şunlardır :

a)Belediyemiz mülkiyetinde bulunan taşınmazlara ait imar, kadastro ve plan bilgilerini temin etmek, bunlara ait envanterleri tutmak ve güncelleştirilmesini sağlamak.

b) Atıl durumdaki belediye parsellerinin tespitini yapmak, taşınmazların aktif hale getirilmesi ve en iyi şekilde değerlendirilmesi amacı ile imar planı değişikliği teklifinde bulunmak , imar değişikliğine müteakip inşaat projelerinin geliştirilmesi için öneride bulunmak.

c) Belediye tarafından uygulanan projeler kapsamında kalan kamu ve şahıs taşınmazlarının alım, satım, bağış, trampa ve kamulaştırma yoluyla mülkiyetlerinin Belediye adına geçmesi gereken taşınmazların tapu tescil işlemlerini yapmak.

ç)Belediyeye ait taşınmazların 2886 sayılı Devlet İhale kanunu hükümlerine göre satış işlemlerini yapmak üzere Encümene teklifte bulunmak.

d)Şahıslarla hisseli olan Belediyemiz kullanımına uygun olmayan imar parsellerindeki Belediye hisselerinin 3194 sayılı imar kanunun 17. maddesine göre hissedarlara satış işlemlerini yapmak üzere Encümene teklifte bulunmak.

e)Hisseli taşınmazlarda hissedarlar tarafından açılan izale-i şuyu davalarında Hukuk Müşavirliğince istenilen bilgi, belgeleri sağlamak, yetki verilmesi halinde davalara bizzat katılmak, pey sürmek, gerektiğinde satın almak.

f)Kamu Kurum ve Kuruluşları ile 2942 sayılı yasanın 30.maddesi kapsamında taşınmaz alım ve satım işlemlerini yapmak üzere Encümene teklifte bulunmak.

g) İmar planında Temel Eğitim Alanı olarak ayrılan yerlerin 222 sayılı kanuna göre Milli Eğitim Bakanlığına(İl Özel İdare Müdürlüğü) bedelsiz devir için Encümene teklifte bulunmak.

ğ)Belediyemize ait taşınmazların, işgalini önlemek üzere plan ve paftasına göre kontrolünü periyodik olarak yapmak ve ilgili kurum ve birimlerle irtibata geçerek engellemek, gerekli tedbirleri almak.

h)Medeni Kanun hükümlerine göre Belediye lehine veya aleyhine sınırlı ayni hak tesis edilmesi ile ilgili işlemleri yapmak.

ı)Kentsel dönüşüm projesi uygulaması için uygun proje alanının araştırılmasını yapmak, uygulamaya alınan projeler dahilinde ilgili Şube Müdürlüğü ile koordineli çalışmayı sağlamak.

i)Belediye hudutları dahilinde gecekondu önleme bölgelerinde 775 sayılı kanun gereği hak sahipliği taşıyan kişilere ilgili yasa gereği arsa/konut alanı olabilecek alanların tespit edilerek mülkiyetinin çözülmesi ile ilgili işlemler yapmak.

j)2981-3290-3366 sayılı kanunlar gereğince hak sahibi olan vatandaşlara yapılan ıslah imar planları sonucunda yer tahsis etmek ve bedellerinin Belediyeye ödenmesini takip etmek.

k) Belediye mülkiyetindeki binalarda kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurmak.

l) 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol kanununda yer alan “ Kamu İdareleri, kanunlarda belirtilen Kamu hizmetlerini yerine getirebilmeleri için mülkiyetinde bulunan taşınmazları kendi aralarında bedelsiz olarak tahsis edebilir.” İfadesi doğrultusunda Kamu Yararı dikkate alınarak ilgili Kurumlardan taşınmazın karşılıklı olarak tahsis işlemlerini gerçekleştirmek.

Taşınmazlar şube müdürüne bağlı olarak görev yapan harita şefliğinin görev, yetki ve çalışma konuları şunlardır:

a) Belediyemiz gayrimenkullarının daha verimli değerlendirilmesine ilişkin projeler geliştirmek,

b) Belediyemiz mülkiyetindeki taşınmazların envanterinin güncellenmesi için tapu kaydı çıkarmak, mahallinde periyodik arazi taraması ile tespit, ölçüm ve değerlendirme çalışmalarını yapmak.

c)Davalı Belediye taşınmazlarının keşfinde bulunmak, işgalleri önlemek, ecrimisile konu yerleri tespit etmek,

ç)Belediyeye ait taşınmazların, harita, plan ve diğer bilgilerini temin etmek ve bu bilgileri arazi üzerindeki durumuyla karşılaştırarak değerlendirme yapmak.

d)Hazırlanan imar ve parselasyon planlarının mülkiyet kontrolünü yapmak ve gayrimenkul değerlendirme birimi ile ortaklaşa taşınmazların değerlemesinin yapılmasını sağlamak.

e)Belediyemiz taşınmazlarının tapu ile ilgili tüm işlemlerini yapmak ve/veya yaptırmak

Taşınmazlar şube müdürüne bağlı olarak görev yapan emlak şefliğinin görev, yetki ve çalışma konuları şunlardır:

a)Belediyeye ait taşınmazların satılması, trampası, tahsisi veya üzerinde ayni hak tesisi ile satın alınacak taşınmazlarla ilgili olarak Belediye Meclisine havale edilmek üzere teklif hazırlamak. Belediyeye ait müstakil taşınmazların 2886 sayılı kanuna göre satış işlemlerini yapmak üzere teklif hazırlamak.

b)Hisseli Belediye taşınmazlarının 3194 sayılı imar kanunun 17.maddesine göre satış işlemlerini yapmak üzere teklif hazırlamak.

c)Kamu Kurumları arasında 4650 (2942)/30.maddesine göre taşınmaz alımı ve satımı ile ilgili teklif hazırlamak.

ç)Kamulaştırma proje alanlarında kalan şahıs hisselerinin 4650/2942 sayılı kanunun 26.maddesine göre trampa işlemlerini yapmak üzere teklif hazırlamak.

d)222 sayılı kanuna göre Temel Eğitim Alanlarının İl Özel İdare Müdürlüğüne bedelsiz devir işlemini yapmak üzere teklif hazırlamak.

e) Medeni Kanun hükümlerine göre Belediye lehine veya aleyhine sınırlı ayni hak tesis etmek, izale-i şüyu davalarını takip etmek, ortaklığın giderilmesini sağlamak, izale-i şüyu veya şufa davası açılması için teklifte bulunmak.

Taşınmazlar şube müdürüne bağlı olarak görev yapan arsa tahsis şefliğinin görev, yetki ve çalışma konuları şunlardır:

a)Belediye hudutları dahilinde 775, 5216 ve 5393 sayılı kanunlar ve uygulama yönetmelikleri doğrultusunda hak sahipliği taşıyan kişi ve kooperatiflere arsa, arazi, konut ve iş yeri tahsis etmek üzere teklif hazırlamak.

b)Yapılan ıslah imar planları sonucunda 2981-3290-3366 sayılı kanunlara göre Belediyenin taşınmazları üzerindeki gecekondu hak sahiplerine yer tahsis etmek ve bedellerinin Belediyeye ödenmesini sağlamak.

c)5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol kanununda yer alan “ Kamu İdareleri, kanunlarda belirtilen Kamu hizmetlerini yerine getirebilmeleri için mülkiyetinde bulunan taşınmazları kendi aralarında bedelsiz olarak tahsis edebilir.” İfadesi doğrultusunda Kamu Yararı dikkate alınarak ilgili Kurumlardan taşınmazın karşılıklı olarak tahsis işlemlerini gerçekleştirmek.

Faaliyetler

Şube Müdürlüğümüz görev alanı gereği 2010 yılı içerisinde yapılan rutin iş ve işlemlerin yanı sıra başlıca yapılan işler aşağıya çıkarılmıştır.

1) Mülkiyeti Belediyemize ait Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi Projesi kapsamında 2837 ada 11 parsel üzerindeki (A) Blok 6-10 nolu daireler, 2817 ada 11 parsel üzerindeki (H 4) Blok 2, 56 nolu daireler , 7403 ada 10 parsel üzerindeki (H 9) Blok 55 nolu daire, 15283 ada 1 parsel üzerindeki (H 7) Blok 2, (H 8) Blok 9 nolu daire, Çankaya İlçesi Ansera İş Merkezi 6761 ada 5 parsel üzerindeki 16 nolu işyeri ile Yenimahalle İlçesi Çayyolu Mahallesinde 42589 ada 3 parsel üzerindeki (A) Blok 7 ve 36 nolu daireler ihale yoluyla satılmıştır.

2) Mülkiyeti Belediyemize ait Mamak İlçesi Hüseyin Gazi Mahallesindeki 39806/1, 39807/1, 39808/1, 39789/1, 39790/1, 39791/1 nolu ada parseller üzerinde kalan yaklaşık 400 adet gecekondudan 2981/3290/3366 sayılı kanunlar gereği hak sahibi olanlara Belediyemiz Meclisinin 15.11.2007 tarih ve 2777 sayılı kararı doğrultusunda Encümenin 24.07.2008 tarih 910/3050, 16.09.2008 tarih 2446/4242 sayılı kararları ile toplam 160 adet hak sahibi adına tahsisleri tamamlanarak tapu tescil işlemleri yapılmaktadır. Belediyemiz Encümeninin 01.07.2010 tarih ve 1093 , 01.07.2010 tarih ve 1092 sayılı kararları gereği Mamak İlçesi sınırları içerisinde Belediyemiz parselleri üzerinde 2981 sayılı yasa gereği hak sahibi olanlara imar tapularının Mamak Belediyesi tarafından verilmek üzere Belediyemiz parsellerinin İlçe Belediyesine devri uygun görülmüştür.

3) Ulus Hacıbayram Camii Çevresinde bulunan tarihi yapıların Üst Hakkı (Yap-İşlet-Devret) suretiyle yapılan ihaleler sonucunda toplam 50 adet yapının Restorasyon işlemlerine başlanmıştır.

BRİFİNG GÜNDEMİ

Dosya Görüntüleme Araçları